GSI Spa si occupa attivamente della ricerca e prima selezione delle opportunità presenti nel settore delle aste immobiliari seguendo i desiderata del cliente.
L’immobile può essere acquistato per uso proprio, oppure per la messa a reddito, oppure per la rivendita.
Una volta identificati gli immobili potenzialmente interessanti, GSI SPA svolge più funzioni per il suo cliente committente.
PRIMA DELL’ACQUISTO: presa visione dell’immobile e Business Plan dell’operazione con eventuale valutazione del saldo e stralcio.
PARTECIPAZIONE all’ASTA: Deposito dell’offerta corrispondente alla procedura, partecipazione all’ASTA in accompagnamento al CLIENTE fornendo suggerimenti e tecnicismi frutto dell’esperienza trentennale.
DOPO L’AGGIUDICAZIONE: Espletamento delle pratiche e gestione completa dei rapporti con il tribunale, con il delegato, con l’amministratore, con gli eventuali occupanti dell’immobile. Risoluzione di eventuali abusi edilizi e problematiche varie. Il nuovo proprietario potrà infine decidere se tenere l’immobile per sé o provvedere all’eventuale VENDITA affidandosi alle competenze del nostro team.
SALDO IMMOBILE: l’immobile all’asta è mutuabile fino all’80% del valore di stima presentato in perizia.
Vuoi conoscere l’importo del mutuo che puoi ottenere?
Abbiamo un consulente finanziario pronto a darti la risposta, clicca qui!
Valutazioni Immobiliari
GSI SpA offre valutazioni immobiliari professionali basate su un’analisi approfondita del mercato locale, delle caratteristiche strutturali dell’immobile e del contesto urbanistico.
A chi ci rivolgiamo:
- Privati che vogliono vendere o acquistare consapevolmente
- Investitori che necessitano di una due diligence sul valore dell’asset
- Proprietari che desiderano conoscere il valore del proprio patrimonio immobiliare
Cosa include la valutazione:
- Analisi comparativa di mercato (prezzi al mq nella zona, transazioni recenti)
- Sopralluogo e verifica delle caratteristiche dell’immobile
- Relazione scritta con stima del valore di mercato
- Valutazione dell’immobile anche in presenza di difformità o irregolarità
Due Diligence Immobiliare Pre-Acquisto
Prima di acquistare un immobile è fondamentale verificare in modo approfondito la sua situazione documentale, urbanistica e giuridica. GSI SpA offre un servizio completo di due diligence immobiliare, che permette al cliente di acquistare in piena consapevolezza, senza sorprese dopo il rogito.
Cosa verifichiamo:
- Visure ipocatastali: ipoteche, pignoramenti, gravami di ogni natura
- Conformità urbanistica: verifica dei titoli edilizi (concessioni, permessi, SCIA, condoni)
- Conformità catastale: corrispondenza tra planimetria depositata e stato di fatto
- Spese condominiali arretrate e delibere pendenti (tramite contatti con l’amministratore)
- Presenza di occupanti e relative implicazioni legali
- Stato delle utenze e degli impianti
Il report finale fornisce un quadro chiaro della situazione e, dove necessario, indica le azioni da intraprendere per la regolarizzazione prima o dopo l’acquisto.
Gestione Difformità Urbanistiche e Catastali
Molti immobili presentano difformità tra lo stato di fatto e quanto dichiarato in catasto o nei titoli edilizi: modifiche non autorizzate, varianti mai depositate, planimetrie non aggiornate. Queste irregolarità possono bloccare compravendite, mutui e successioni.
Grazie alla collaborazione con geometri qualificati, GSI SpA gestisce in modo completo l’iter per la regolarizzazione delle difformità, accompagnando il cliente dall’analisi iniziale fino alla definizione pratica presso gli enti competenti.
I nostri servizi di regolarizzazione:
- Analisi delle difformità urbanistiche e catastali
- Perizie e rilievi planimetrici
- Pratiche di condono o sanatoria edilizia
- Aggiornamento delle planimetrie catastali
- Supporto nelle pratiche CILA, SCIA e titoli abilitativi
- Coordinamento con studi legali e notai per il completamento delle compravendite
Consulenza Mutui e Finanziamenti
GSI SpA mette a disposizione dei propri clienti una rete di contatti con istituti bancari e finanziari selezionati, per facilitare l’accesso al credito nelle condizioni più favorevoli.
Collaboriamo con Primo Network, un partner specializzato nella consulenza finanziaria, per offrire soluzioni di mutuo personalizzate, adatte sia all’acquisto in asta che alle operazioni tradizionali di compravendita.
Cosa offriamo:
- Analisi della situazione finanziaria del cliente
- Confronto tra le offerte di mutuo disponibili sul mercato
- Supporto nella presentazione della pratica all’istituto di credito
- Pre-delibera rapida per partecipare alle aste in piena consapevolezza
- Soluzioni dedicate per acquisti all’asta giudiziaria, spesso escluse da offerte standard
Ricerca Immobili all’Asta per clienti
GSI SpA offre un servizio di scouting personalizzato: cerchiamo per conto del cliente l’immobile all’asta che meglio risponde alle sue esigenze, filtrando per tipologia, zona geografica, prezzo base e potenziale di valorizzazione.
Come funziona il servizio:
- Raccolta dei desiderata del cliente (zona, tipologia, budget, destinazione d’uso)
- Monitoraggio continuo dei portali delle aste giudiziarie e dei tribunali
- Selezione e presentazione delle opportunità più adatte
- Visita e sopralluogo dell’immobile individuato
- Stima del valore e analisi del potenziale di rendimento
- Affiancamento nella partecipazione all’asta
